Traumhafte Wohnung im grünen Statdteil Wellingsbüttel/ Hamburg Im Erdgeschoss mit Terrasse

Diese wunderschöne Neubauwohnung im hamburger Stadtteil Wellingsbüttel könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden.

Voraussetzung für die Bewerbung der Wohnung ist:
Aktuelle Schufa-Auskunft,
Lohnnachweis der letzten drei Monaten (Festanstellung),
Mietschulden-Freiheits-Bescheinigung vom derzeitigem Vermieter und
Hausrat und Haftpflicht- Versicherung.
Das haben Sie alles? Dann Bewerben Sie sich schnell und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Nun zur Wohnung:

Über rund 80,30qm erstrecken sich drei lichtdurchflutete Wohnräume, eine offene Küche sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC.

Direkt vom Hauseingang zugänglich ist zur linken zunächst das Badezimmer, das über helle Fliesen und eine Dusche verfügt.
Zur Wahrung Ihrer Privatsphäre oder auch als angenehme Ausweismöglichkeit in einem Mehrpersonen-Haushalt dient das Gäste-WC auf der gegenüberliegenden Seite des Hausflurs.

Rechts vom Eingang befinden sich die zwei hellen und gemütlichen Schlafzimmer mit jeweils 9,5qm und 11,2qm Wohnfläche.

Tritt man zur linken Seite durch den Flur, erreicht man das einladende und geräumige Wohnzimmer, von dem Sie direkten Terrassenzugang haben. Die Raumaufteilung führt Sie weiterhin um die Ecke in einen potentiellen Essbereich, der ferner in der Küche der Wohnung endet. Neben reichlichem Stauraum, den die Einbauküche Ihnen bietet, verfügen Sie zusätzlich über einen Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss.

Alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung.

Der Wohnung zugehörig ist außerdem ein Kellerabteil.

Bei Übernahme der Wohnung müssen einige wenige Geräte/ Wohnelemente zu einem erschwinglichen Preis übernommen werden. Weitere Infos entnehmen Sie den sonstigen Angaben.

– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– Terrasse
– Zusätzliches Gäste-WC

– Ein Kühlschrank ist in der Einbauküche NICHT enthalten

– Ein Parkplatz kann angemietet werden.

Folgende Gegenstände in der Wohnung müssen von Nachmieter übernommen werden .

1. Samsung Kühl/Grfrierschrank ( Neupreis 444,00 €)
2. Bosch Geschirrspülmaschiene mit Türblende Neupreis( 499,00 €)

Gesammtpreis von 600,00 € Rechnungen und Garantiebeläge werden bei Übergabe ausgehändigt.

Der überwiegend von Wohngebieten geprägte Stadtteil grenzt im Norden an Poppenbüttel, zum Teil durch den Alsterlauf begrenzt. Im Osten liegt Sasel, im Süden Bramfeld, im Südwesten Ohlsdorf und im Nordwesten, ebenfalls jenseits der Alster, Hummelsbüttel.

In der Nähe der Wohnung sind Supermärkte, andere Geschäfte und ein Bäcker zu finden. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule und eine reine Realschule findet man hier. Ein Gymnasium ist 2,3 Km entfernt.

Durch Wellingsbüttel führt die Alstertalbahn, die im Stadtteil mit den Stationen Wellingsbüttel und Hoheneichen der heutigen Linien S1 und S11 der S-Bahn Hamburg zwei Bahnhöfe hat. Im Jahr 2010 erhielt der Bahnhof Hoheneichen einen Aufzug. Der Bahnhof Wellingsbüttel, der über eine Bushaltestelle verfügt, wurde im Jahre 2019 barrierefrei ausgebaut und besitzt nun ebenfalls einen Aufzug. Die Haltestelle bedienen im Busverkehr in Hamburg drei Linien: 27 (Wellingsbüttel – Billstedt), 168 und 368 (jeweils Wellingsbüttel – Rahlstedt).[